Banyera d'hidromassatge exterior: pot augmentar el valor de la meva llar?

Entre les moltes instal·lacions que milloren la qualitat de vida, el jacuzzi exterior d"h s'ha convertit en la primera opció per a moltes famílies per millorar el seu espai exterior. Ja sigui al pati, a la terrassa o al jardí del darrere, l'experiència del massatge d'spa i la relaxació que ofereix...banyera d'hidromassatge a l'aire lliuresón inigualables.

Però abans de considerar la instal·lació, molts propietaris es plantegen una pregunta molt important: pot el jacuzzi exterior augmentar el valor de la casa?

Aquest article ampliarà les dimensions anteriors una per una per ajudar els propietaris a comprendre completament i profundament: quin paper juga la banyera d'hidromassatge exterior en la millora del valor de la casa?

Què és un jacuzzi exterior?

El jacuzzi exterior és un equip de spa dissenyat per a entorns exteriors, amb funcions com ara circulació d'aigua calenta, massatge amb bombolles, dolls d'aigua i control constant de la temperatura. Es pot instal·lar al pati, a la plataforma o al balcó, que no només pot proporcionar un lloc perquè els membres de la família es relaxin, sinó que també es considera sovint un símbol de qualitat de vida i de qualitat residencial.

A diferència de les banyeres ordinàries, el jacuzzi exterior emfatitza la sociabilitat, les funcions d'atenció sanitària i la integració del paisatge, i és un equipament domèstic compost semi-entreteniment i semi-saludable.

El marc de relació entre el jacuzzi exterior i el valor de la llar

Per avaluar si el jacuzzi exterior augmenta el valor d'una llar, hem d'entendre què determina el valor de mercat d'una casa.

El valor d'un immoble es compon principalment dels següents factors:

1. Ubicació geogràfica

2. Estructura i superfície de la casa

3. Qualitat de la decoració

4. Instal·lacions addicionals (com ara piscina, cuina exterior, SPA, etc.)

5. Oferta i demanda del mercat

6. Estat del manteniment

Entre elles, les instal·lacions addicionals són un punt a favor important que afecta el valor de l'habitatge, però també són la part més controvertida i volàtil. El jacuzzi exterior pertany a aquesta categoria: el seu efecte de valor afegit no és universal, sinó que depèn en gran mesura de l'escenari d'ús, la preferència del comprador i l'entorn del mercat.

El guany de valor que pot aportar el jacuzzi exterior

1. Millorar l'atractiu de l'estil de vida

En el context de l'èmfasi creixent que els compradors d'habitatges actuals donen a la qualitat de vida, el jacuzzi exterior representa un estil de vida saludable i d'oci. Transmet el missatge que els propietaris presten atenció a la comoditat, gaudeixen d'una vida tranquil·la i presten atenció a la salut física i mental.

Per a certs grups de compradors (com ara famílies de classe mitjana, persones preocupades per la salut, compradors d'habitatges jubilats, etc.), aquesta facilitat és molt atractiva i pot fer el paper d'accelerador de decisions a l'hora de vendre una casa.

2. Millorar l'efecte visual de la propietat

El jacuzzi exterior és un element paisatgístic amb un alt impacte visual. Especialment en un pati obert, pot millorar significativament l'efecte de decoració (atractiu exterior) de la casa quan s'utilitza amb seients exteriors, il·luminació i elements de jardineria.

En l'exposició de la casa o la promoció fotogràfica, aquestes configuracions d'alta gamma sovint atrauen més visites i cites, augmentant així el preu de venda potencial.

3. Augmentar el valor percebut

Fins i tot si el seu cost és molt inferior al d'altres modificacions estructurals, com ara ampliar la sala d'estar o remodelar la cuina, a la ment dels compradors d'habitatges, el gaudi esperat que pot aportar la banyera d'hidromassatge exterior supera amb escreix la inversió real, cosa que crea una prima percebuda.

Si s'utilitza correctament, pot augmentar la valoració del comprador de tota la propietat entre un 5% i un 10%.

4. Proporcionar diferenciació en un mercat competitiu

En la competència de propietats a la mateixa zona i al mateix preu, una casa amb un jacuzzi exterior pot destacar i convertir-se en una prioritat.

Especialment en un mercat de compradors, una característica addicional sovint significa un augment marginal de la possibilitat d'un acord.

Impacte neutre o fins i tot negatiu d'un jacuzzi exterior en el valor de la casa

Tot i que els jacuzzis exteriors tenen un atractiu potencial i un valor afegit, no estan exempts d'inconvenients. En algunes situacions, fins i tot poden debilitar el valor de mercat d'una casa o reduir la disposició a comprar.

1. La responsabilitat del manteniment es transfereix als compradors

Quan els compradors vegin banyeres d'hidromassatge a l'aire lliure, a més d'apreciar-ne l'aspecte, també tindran en compte:

· Qui assumirà els costos de manteniment futurs?

· Cal netejar i substituir l'element filtrant cada mes?

· Això comportarà factures addicionals d'aigua i electricitat?

Aquestes responsabilitats addicionals faran que alguns compradors inicialment interessats tinguin una càrrega psicològica, que al seu torn afecta la seva percepció del valor global de la casa.

2. El mètode d'instal·lació afecta l'acceptabilitat

Si el jacuzzi exterior és una instal·lació integrada permanent, es pot considerar una instal·lació que no es pot treure. Un cop el comprador no estigui interessat en la seva funció o estil, es considerarà un actiu negatiu i fins i tot afectarà la replantació de la decoració.

Al contrari, si es tracta d'una banyera mòbil, és possible que el comprador no la consideri part de la propietat i no reconegui el seu paper en l'augment del preu de l'habitatge.

3. Riscos d'assegurança i seguretat

Els jacuzzis exteriors també comporten possibles riscos de seguretat, com ara:

·Risc que nens petits entrin per error;

· Curtcircuit d'equips elèctrics sota la pluja;

·Ús inadequat de desinfectants que causa al·lèrgies cutànies i altres problemes.

Alguns compradors poden evitar activament aquestes configuracions a causa de preocupacions sobre responsabilitats futures.

4. Diferències en la cultura regional i l'adaptabilitat climàtica

En alguns entorns culturals o climàtics, els jacuzzis a l'aire lliure poden no ser àmpliament acceptats. Per exemple:

·En zones plujoses, nevades o extremadament fredes, la taxa d'ús de les banyeres d'hidromassatge a l'aire lliure és baixa;

·A les zones residencials urbanes on el terreny és escàs, l'espai exterior és més adequat per plantar o emmagatzemar que no pas per col·locar-hi banyeres.

·Això fa que l'acceptació del mercat de les banyeres d'hidromassatge a l'aire lliure sigui molt regional.

Si un jacuzzi exterior té un valor afegit depèn d'aquests factors clau.

Si augmenta el valor d'una casa no ho determina la banyera en si, sinó la seva presentació i el seu grau d'acoblament.

1. Compatibilitat amb l'estil general de la casa

Si el jacuzzi exterior es pot coordinar i unificar amb la terrassa exterior, el camí del jardí i la decoració de fusta per formar una transició natural, és més probable que els compradors l'acceptin. En cas contrari, es pot considerar com a "forçatd".

2. Si està ben cuidat

Un jacuzzi exterior net, que funcioni correctament i sense calcificació dóna a la gent una primera impressió de ser un avantatge. Si la superfície de l'equip és antiga, polsegosa, rovellada i sorollosa, es convertirà en un inconvenient.

3. Si les instruccions d'ús i els documents de servei estan complets

Si el propietari pot proporcionar manuals d'equipament, registres de manteniment, recomanacions de manteniment i certificats de garantia, els compradors se sentiran més còmodes i seran més receptius a la instal·lació.

4. Si el grup objectiu del mercat coincideix

Si aporta valor també depèn de qui siguin els possibles compradors d'habitatges:

· Els joves solters poden no estar interessats en les banyeres d'hidromassatge;

· Les famílies preocupades per la salut poden estar disposades a pagar una prima per ells.

Retorn de la inversió (ROI) i avaluació racional

Des de la perspectiva dels rendiments reals, el retorn de la inversió de les banyeres d'hidromassatge a l'aire lliure no és constant.

Normalment:

·Si invertiu 30.000 iuans per instal·lar un jacuzzi exterior de gamma mitjana-alta;

·Durant el procés de venda de la casa, pot augmentar el preu de venda entre 50.000 i 100.000 iuans;

·Però només pot accelerar la transacció sense augmentar significativament el preu.

Si no es manté correctament o el mercat està fred, la seva taxa de retorn pot ser fins i tot negativa.

Per tant, la instal·lació d'un jacuzzi exterior s'ha de basar en la perspectiva del confort personal, i la seva funció de millora del valor s'ha de considerar com un potencial incidental en lloc d'un retorn definitiu.

Conclusió racional del valor de la banyera d'hidromassatge a l'aire lliure i la casa

En resum, podem extreure les següents conclusions:

Suggeriment: Pregunteu-vos abans d'instal·lar un jacuzzi exterior

1. S'instal·la per al vostre propi gaudi o per augmentar el preu de revenda?

2. La distribució i l'estil de la teva casa permeten un espai de spa a l'aire lliure?

3. Esteu disposats a assumir el manteniment, la desinfecció, les factures d'electricitat i altres responsabilitats posteriors?

4. Hi ha una demanda real d'aquesta instal·lació al vostre mercat i regió?

Només amb respostes clares a aquestes preguntes es poden aprofitar les característiques de valor afegit debanyeres d'hidromassatge a l'aire lliureadonar-se realment del seu potencial.

Oferiu descomptes o promocions regularment?

Sí, Lovia Spa ofereix sovint promocions i descomptes especials, especialment per a compradors a l'engròs i clients habituals. Guangzhou HuanTong Industrial valora les col·laboracions a llarg termini i ofereix rebaixes de temporada, ofertes de liquidació i preus personalitzats en comandes a l'engròs. Poseu-vos en contacte amb el nostre equip de vendes per conèixer les promocions actuals o per negociar preus per a compres en grans quantitats. Comprar directament a la nostra fàbrica sovint significa que obtindreu els millors preus sense intermediaris.